「いい家」のつくり方

「固定金利型」と「変動金利型」どちらがお得なのでしょう？

それぞれに特徴がありますが、
「固定金利型」だと金利の上がり下がりの心配が減りますね。

ではシュミレーションをして比較してみましょう。
（自前の計算機でパチパチ計算中…）
借り入れ金額３，０００万円、元利均等返済、
金利３％と４％の場合。

３０年の場合の毎月の返済額
「金利３％」⇒１２万６，０００円
「金利４％」⇒１４万３，０００円
（１，０００円未満は四捨五入してあります）
金利が１％違うだけで、
毎月の返済額は１７，０００円の差が出てきます。
金利が３％の場合には総額返済の約３５％が利息となる計算です。
毎月の返済額は出来るだけ負担の少ない快適な返済計画に
したいものですね。
次回は「固定金利型」「変動金利型」「固定金利選択型」の
長所と短所をご紹介します。