「いい家」のつくり方

■［快適な住まい実践編］すきま風のある住まい

　すきま風、それは私たちの住まいのことでした。
　築30年以上経過している建物で、昨年までは、とても寒い住まい
　でした。廊下がマイナスになるんですよ。
　部屋の中が20度でも、廊下はマイナスなんて普通でした。
　また、廊下に雪がうっすら積もっているなんてこともありました。
　「すきま風」どころか、「すきま雪」です。
　家の中でブルブル震えながら部屋と部屋を移動するんです・・・
　なかなか経験できないことですよね。
　そこで、なんとか私達の住まいもリフォームをしようと動き出し、
　今年の4月からリフォームに取りかかって、9月に完成しました。
　私の住まいのポイントは、暖かな住まいと耐震補強でした。
　高気密・高断熱による暖かい住まい、そして耐震補強をすること
　で住まいを頑丈に直しました。
　ただ暖かくて頑丈にするだけではなく、既存の建物の構造を考え
　ながら、使いやすい間取りに変更しました。

■今日のポイントは、すきま風。

　どこから吹いてくるんでしょうね。
　私の住まいも吹いていましたが、いや〜な冷気が入ってきます。
　今回のリフォームでは、そのすきま風の原因探しをしながら、壁
　などの下地を解体してみることにしました。
　わかったこと。
　壁の中は、断熱材がかろうじて入っているんですが、通気の良い
　外部の空間でした。断熱材と言っても30年以上も前のグラスウー
　ルで、繊維が片方によれてしまい、スカスカな状態でした。
　それに床下には断熱材が入っていませんでした。
　いくら部屋の中を暖めても、熱が逃げてしまいますね。

■すきま風を防ぐには、断熱材の充填と気密シート。

　壁と床の断熱材は、押し出し法ポリスチレンフォームの50ミリを
　採用しました。すきまになる部分には、充填材を使いました。
　そして防湿気密シートを外壁面に沿って貼り、断熱と気密を確保
　していきました。
　天井面は、グラスウールで。外壁の下地から行えば、外部からの
　気密を確保できるようにしますが、今回は外壁はそのまま。
　内部から断熱、そして気密を確保する方法をとりました。
　この作業は、柱や梁など構造を補強してから行います。
　内部からでも断熱を確保出来ました。
　寒い家になるのは避けたかったので、とことん注意してみました。

　ですが今年の冬は、ほんとに寒いですね。
　昨日からの冷え込みは、断熱された家にとっても、冷気が伝わっ
　てくる感じでした。じかに寒くはなくても、窓の外はぴゅ〜っと
　雪が舞います。いくら断熱された家でも暖かさを確保するには熱
　源がないと暖かくなりません。
　蓄熱式暖房器がフルで動いてました。

　予算で新築かリフォームかを考える場合には、多くの方の場合
　1000万という予算のラインがありますよね。
　新築にするかリフォームにするかという、微妙なラインです。
　（金額も状況によって変わってきますが、一般的には1000万を超
　えてくる場合は、新築を検討される方が多いようです。）
　予算は新築かリフォームかと考えるとき一番大切な問題です。
　ですがその次に考えられるのは、建物そのものの寿命です。
　例えば住まいを建ててから30年建っているとしましょう。
　30年で基礎もしっかりしていて、柱や梁も頑丈そうだというなら
　いいかもしれませんが、逆に基礎が痛んでいたらどうでしょう。
　基礎から直すとなると、かなりコストがかかりそうですよね。